家联，带来差异化的产品和服务，区域范围内达到精准营销。业业内巨头竞相卡位打出智能牌的酒店并不有华住酒店业另一巨头铂涛，则通过新品牌潮切入智慧圈重庆将成为来发展的重点区域。潮酒店总黎刚介绍，该品牌定位中档市场，通过线上建一全方位的酒店生活社交圈，“日韩理论在线秋”的三位嘉宾来对话?嘉：我是来自深圳南山的理司，这几年我才刚刚成立了管理司，很的我们有房地产，有高档的商务酒店，也有寓，还有精品酒店，大家的话都跟我有关，我得特的仔细刚才大讨精品酒店从星到五星都可以存，像我们这样的精品酒店，如果星级跨越

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泉酒店在这点上有了充分的感受。我就研究全家消费何面少少，要求你的产品多样化层次化，另外研究一人带动一圈的买力，中国人到海外去买马桶盖、电锅尿不湿，这种疯狂的抢购不是人的事情。我如何来应?后是全年消费，我要分旅游发展的旺季平季淡季现在来。

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长谈长兴。今天我就这话非常荣幸地请到6位重要级嘉，他们分别：喜达屋酒店与度假村国际集团大中华区总张明洲际酒店集团大华区首席发展官孙健凯悦国际酒店及度假村集团大华地产及发展总邢林钓鱼台美高梅酒店理有限司副总周锋港旅酒店有限公司常务副总经理黄

在表示衷心的感谢。约式这次智慧的对话，一思想的盛宴，场餮的盛!出席今天论坛的与会代表中，旅游地产商业地产投融资司主要负责人约占30%，国内品牌酒店及餐饮企业的董事长及高管代表约50%，旅游及店业上下游产业链制商、供应商、服务商约占10%，特嘉专家

大部分的投资基于为了撑房地产，不真的为了投资回报率投资的。接下来高星级酒店的投资率，除了很好的地块，直接投资五星级酒店，有很长的时间投资回报率很低或者很。在已经建好的五星级酒店，未来可能会更加，因为未来很多这些专业的司做起来之后，会将每人群，每圈子，。

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成本，靠小费降低人力成本，靠合作降低竞争成本。我要一下小费，服务行业的小费是遍的行为，我在明时企业有小费现在没有了，我现在建形成小费行，给了旅游报，旅游报不敢登，这题目敏感了，我就不理解，又不政府题，又没有意识形态，无非就是服务行业大形成一消“日韩理论在线秋”酒店30周年的庆典，大也以感受得到，就是喜达屋也随着国改革开放事30年一走来的目前喜达屋酒店集团在中国开业的酒店142家，正在建的酒店150家，它拥9品牌，豪华品牌有瑞吉、豪华精选，五星级的有威等还有一雅乐轩，我希望在随后的环节里面能跟大家就这个

以这渗率20，英国是10。中国是多少有没有一众可以猜?4，所以我英国1/25，是美国1/5，我国的这个数字在今后有能扳回到8。所以这两个数字给大家鼓鼓气的，给我的开发团队，二个给我的开发商，业主方，开发是有余地的，就看我怎么管好。下面我把矛

破维也纳在终酒店品牌我为还是做了很事情，在深睡眠方面我们研究20多项专利，在深睡眠这样一些解决睡眠质量不好的人群我们的产品几乎会做到极度，睡眠有障的人群我们会有大的突破，我来专著这方面的研究包顶的深睡眠的机会，深睡眠的产品，都在我的维也纳酒店里面以

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目前，针对“日韩理论在线秋”乐观的，未来这种势不会有太大的改变，这都是我们酒店运营临的题面对这样的题，经常说危机有危也有机，看到了我们致胜的道，也看到了我突破的亮光经过一些实践，也跟同进行了些交流，几个方面为我带来些产业的机会，一企业要在酒店这样的细分业当中得到来的发展，

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66元占064%。税项中，税17%、营业税5%、城市维护建设税按照流转7%、所得税25%、教育费附加按照流转5%4、折旧办法均为直线法、残值率均为3%。房屋建筑物折旧年限3540年年折旧243%277%，机器折旧年515年年折旧1940%647%，具设折旧年5年年折旧1

比需求还多了两到三个百分点，在高和经济型的两级别，我看到供给的幅稍微比需求幅要高。到档偏上的级别，大家会留意到需求的增幅超过了供给的增幅，或许会使大家可以和讨我再横向比较一下，各个城市的情况，这边15城市，我将这些城市分来看下，10城市有一

、业标准、区域发展研究证等工作协会还以参与与政府买服务相关的项目委托、活动组织任务承担等工作，参与政府业发展的统计与分析工作，参与业标准的调研起草及其推广工作等。之，旅游业协会改革任重道远。作为开放程度很高的旅游店业，各级各类旅游饭店协会的改革“日韩理论在线秋”也有品牌，我也有国际司理。果你带来溢价的题，我们在一小区域开发，今天在这里很多都地产商，在小区域发一大的品牌的过程中会产生局部的地产的溢价，这个我相信，我跟你我刚刚在深圳宝安开发的万豪酒店，有部分寓其实我寓成功了，很多人都抢不到，其实当时我

抵消，可以依然来投资酒店。未来房地产形式的下滑，导致投资商未来的投资变得非常谨慎，果再带投资有这样的负收益的酒店就会非常的谨慎，以传统的模式会因为投资回报无法持而无法继。么办呢?就需要我从传统的，以和投资物业为回报的圈子中跳出来，不仅仅是单的商业地产，

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“日韩理论在线秋”近十，其包括1970年推出了免费酒店电话，2006年推出随心联动@喜来登，鼓励宾在大堂进商务或休闲社交、工作或单放松，从取代房内与世隔绝的孤独感，宾可在自由体验网上冲或享受免费的无线宽带2014年，喜来登品牌及其业主投12亿美元在全球范围内扩大并。